sunny的小窝

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房地产市场暂时不会回暖

这是我们很多毕业后买房仍在观望期的一个期待，也是一个心态。

尽管中央出了救市措施，但是，中国房地产业的寒冬仍然没有过去。

首先，中国房地产仍然存在巨大的盈利空间。相对于国外房地产业盈利率百分之10-15来说，中国房地产业百分之70-80的盈利率实在是令人发指。一直被人所指垄断的中国石油盈利率也只有百分之15。国家对房地产业调控是否主要是房产价格？价格到底会不会回落？回落多少？如果调控到盈利率接近世界水平，那价位至少回落四分之一到三分之一。

其次，目前来说，大多数买房人处于观望期，认为这个房价是还要继续回落的，房地产销售情况不佳。看房地产企业的第三业绩报告，大多数销售下滑，资金周转不灵，降价销售是最佳途径。

最后，从和谐大局来说，房价下跌是大趋势。

总而言之，房价阿，一定会跌，一定要跌，大家挺住不要买啊。